BUVE VENDE CASA EN OLIAS DEL REY CON REF 42758

Descubre esta moderna vivienda unifamiliar de diseño, situada en la urbanización El Beato, una de las zonas residenciales más demandadas del entorno de Toledo.

Una ubicación única, a tan solo 6 km del centro de Toledo y 69 km de Madrid, con excelente acceso directo por la A-42, que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial de alto nivel, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Además, la propiedad se encuentra justo al límite con Toledo, pero pertenece administrativamente a Olías del Rey, lo que supone una ventaja fiscal significativa, al beneficiarse de un IBI más bajo y menores tasas municipales.

🌿 Entorno y estilo de vida

El Beato es una zona en plena expansión, conocida por su entorno seguro, limpio y de alta renta per cápita, donde predominan las viviendas unifamiliares modernas y un vecindario de familias jóvenes, profesionales y empresarios.

La vivienda se ubica en la parte alta y más tranquila de la urbanización, alejada del ruido de la A-42 y de las zonas más transitadas, disfrutando de vistas despejadas, privacidad y una atmósfera relajada.

A menos de 2 minutos encontrarás todo lo necesario para el día a día: Centro Comercial Abadía, estación Repsol, farmacia, colegio, escuela infantil, gimnasio, supermercado, centro médico, mercadillo semanal y varios restaurantes.

Con autobuses frecuentes a Toledo (cada 15 min) y excelente comunicación con Madrid, Getafe, Illescas, Móstoles y el Aeropuerto T4, su ubicación es perfecta para quienes buscan combinar vida familiar, teletrabajo o inversión a largo plazo.

✨ Características destacadas de la vivienda

Construida en 2022, con materiales y acabados de máxima calidad

Orientación Este-Oeste, con luz natural durante todo el día

Sistema de aerotermia Panasonic con suelo radiante y refrescante por conductos

Techos altos (2,60 m) y puertas de 80 cm, que aportan amplitud y accesibilidad

Suelo porcelánico Marazzi, aislamiento con lana de roca (8 cm), ventanas Climalit con rotura de puente térmico

Fachada ventilada con materiales de alta durabilidad y certificación energética A

Iluminación LED regulable, fibra óptica en toda la vivienda, preinstalación domótica, alarma y puerta de seguridad

Vivienda libre de cargas o embargos

🛏️ Distribución por plantas

🔸 Planta principal (nivel calle, vistas panorámicas)

Cocina-comedor con isla central, campana decorativa y electrodomésticos integrados

Lavadero independiente con zona de almacenaje y plancha

Salón con grandes ventanales y salida directa al exterior

2 habitaciones (una con vestidor)

1 baño completo con plato de ducha de resina y mampara de cristal templado

🔸 Planta primera (vistas abiertas y máxima privacidad)

Escalera con tragaluz natural y pasamanos de diseño

2 habitaciones:

Una con terraza privada, despacho y vestidor

Otra de 24 m², ideal como suite principal o sala polivalente

1 baño completo con ducha, mueble de diseño y espejo retroiluminado

🔸 Planta semisótano

Amplio garaje con capacidad para varios vehículos y punto de carga eléctrica

Sala diáfana con preinstalación de agua, WC y TV — ideal como gimnasio, despacho profesional o apartamento independiente

Acceso directo a la parcela y entrada independiente desde la calle

🌇 Ventajas de la ubicación

A solo 6 km de Toledo y 69 km de Madrid, con conexión directa por A-42

Zona residencial de alta renta per cápita, segura, limpia y en crecimiento

2 min del C.C. Abadía, Residencia Parque Gavilanes y estación Repsol

15 km del Hospital Tres Culturas, campus universitario y C.C. Luz del Tajo

Conexión rápida con Getafe (56 km), Móstoles (64 km) y Aeropuerto T4 (83 km)

Vecindario tranquilo y consolidado, con perfil familiar y profesional

💫 Una vivienda pensada para disfrutar

Diseñada para quienes valoran el confort, la eficiencia energética y la tranquilidad, esta casa combina tecnología moderna, diseño contemporáneo y ubicación premium.

Vivir aquí es disfrutar del equilibrio perfecto entre la serenidad del entorno residencial y la cercanía de Toledo y Madrid.